schöne 1-Zimmer-Wohnung, ohne Käuferprovision!

Schöne, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (5.OG ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen wurde 1990 komplett saniert: Treppenhaus, neues Dach, Fassade neu gestrichen, die Wohnung wurde 1996 ausgebaut

Derzeit ist die Wohnung für 325,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Laut Nebenkostenabrechnung 2016 betrug das monatliche Hausgeld rund 88,70 €, davon sind 42,64 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 24,69 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 21,37 € Rücklagenzuführung.

Bad:
- mit Wanne
- mit Fenster

Böden:
- Laminat im Flur und im Zimmer
- Fliesen im Bad

- Gasetagenheizung (2008 erneuert)

- Küchenzeile

- Kunststofffenster

- Gegensprechanlage

- Sat-TV

- Hausmeisterservice

- Fahrradabstellplatz

Nürnberg-Steinbühl

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße, ca.10 -15 Gehminuten vom Nürnberger Zentrum entfernt. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und U-Bahn sehr gut, den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie in unmittelbarer Nähe erledigen.

Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 129,9 kWh/(m²*a)

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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