VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006146 |
Lage: | 90429 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 54,78 m² |
Baujahr: | 1910 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energie mit Warmwasser: | |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 199 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Derzeit ist die Wohnung für 300,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an ein solides älteres Ehepaar vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 275,19 €, davon sind 203,99 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 31,77 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 39,43 € Rücklagenzuführung.
Derzeit ist die Wohnung für 300,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an ein solides älteres Ehepaar vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 275,19 €, davon sind 203,99 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 31,77 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 39,43 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Bad:
- mit Wanne
- mit Fenster
Böden:
- Laminat im Flur und den Zimmern
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Sat-TV
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Abstellraum im Treppenhaus
- Hausmeisterservice
- mit Wanne
- mit Fenster
Böden:
- Laminat im Flur und den Zimmern
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Sat-TV
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Abstellraum im Treppenhaus
- Hausmeisterservice
Lage
Nürnberg-Bärenschanze
im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof.
U - Bahn Haltestellen Bärenschanze und Gostenhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und am Plärrer sind Sie in ca. 14 Minuten.
Den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min.
im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof.
U - Bahn Haltestellen Bärenschanze und Gostenhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und am Plärrer sind Sie in ca. 14 Minuten.
Den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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