VERKAUFT: 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage, PROVISIONSFREI!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Derzeit ist die Wohnung für 300,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an ein solides älteres Ehepaar vermietet.

Laut Nebenkostenabrechnung 2016 beträgt das monatliche Hausgeld rund 275,19 €, davon sind 203,99 € umlagefähige Nebenkosten (inkl. Heizung), 31,77 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 39,43 € Rücklagenzuführung.

Bad:
- mit Wanne
- mit Fenster

Böden:
- Laminat im Flur und den Zimmern
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche

- Gaszentralheizung

- Gegensprechanlage

- Sat-TV

weitere Räume:
- Kellerabteil
- Abstellraum im Treppenhaus

- Hausmeisterservice

Nürnberg-Bärenschanze

im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof.

U - Bahn Haltestellen Bärenschanze und Gostenhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und am Plärrer sind Sie in ca. 14 Minuten.

Den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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