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Gut geschnittene 1-Zimmer-EG-Wohnung zur Kapitalanlage, PROVISIONSFREI!!

Eckdaten

Objekt-ID:60006148
Lage:90491 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 43,00 m²
Baujahr:1909
Kaufpreis:93.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:146 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gut geschnittene und großzügige 1 Zimmer-EG-Wohnung mit Wohnküche Küche, Dusche und separatem WC.

Die Wohnung ist derzeit für 300.- Euro Kaltmiete p.m. vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 83,35 €, davon sind 45,69 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 28,23 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 9,43 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Böden
- PVC
- Fliesen im Bad

Fenster
- Kunststoff

Bad
- Dusche

Heizungsart:
- Gasetagenheizung

- Kellerabteil

Lage

Nürnberg - Sankt Jobst

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Straßenbahnhaltestelle in wenigen Metern.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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