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3d: Helle 1-Zi-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006161
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:3
Wohnfläche: ca. 40,00 m²
Baujahr:1982
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:177 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend, eignet sich somit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis enthalten.

Laut Nebenkostenabrechnung 2016 betrugen die monatlichen Hausgeldzahlungen 154,42 € (inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen).

Verschaffen Sie sich vorab selbst einen Überblick und fordern Sie noch heute Ihren Link für eine virtuelle 3D-Onlinebesichtigung an.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung
- Gaszentralheizung

Fenster
- Kunststofffenster mit Außenrollos

Böden
- moderne Fliesen

Bad
- mit Wanne und Fenster

Küche mit
- Einbauküche
- Fenster

- großer Einbauschrank im Flur

- Balkon

- Gegensprechanlage

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Kabel TV

- Aufzug

- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

- Fahrradkeller

- Waschraum

- gepflegter Innenhof mit Grill und überdachter Sitzfläche

Lage

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nähe dem Fürther Hauptbahnhof. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Gehminuten die nächste U-Bahn Station. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Fürther Stadtpark an.

Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 177,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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