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3d: Top Reiheneckhaus in sehr begehrter Wohnlage, ohne Käuferprovision!

Eckdaten

Objekt-ID:60006162
Lage:90491 Nürnberg
Immobilienart:Reiheneck
Zimmer:5
Wohnfläche: ca. 112,00 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:590.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:67 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Reiheneckhaus Baujahr 2001 mit Terrasse, Garten, Carport und einem zusätzlichen Stellplatz.

Aufteilung:
Kellergeschoß: Flur, Waschraum/Technikraum, Hobby- und Bastelraum
Erdgeschoß: moderne Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Flur und WC
1. Obergeschoß: Bad mit Wanne und Fenster plus zwei hellen Schlafzimmern
2. Obergeschoß: zwei schöne Zimmer und ein Abstellraum (mit Vorbereitung der Leitungen zum Einbau einer Dusche)

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Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Haus ist unterkellert und wird mit kostensparender Fernwärme beheizt, im Keller ist noch ein freundliches Spielzimmer (Büro) eingerichtet.

Dem Baujahr entsprechend ist das Haus mit Wärmedämmung, Dachisolierung und Kunststofffenster ausgestattet.

Das Bad ist modern und raumhoch gefliest.

Die Terrasse und der Garten haben eine Süd-West-Ausrichtung.

Die Böden sind mit Laminat in den Zimmern (2 Jahre alt) und Fliesen in der Küche und den Nasszellen ausgelegt.

Die Einbauküche, der Carport und der zusätzliche Stellplatz sind im Preis enthalten.

Lage

Nürnberg-Sankt Jobst, sehr begehrt zwischen dem Stadtteil Erlenstegen und der Wöhrder Wiese.

Die Straßenbahn (8 Min. zum Hauptbahnhof), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Für die Freizeit (Joggen, Fahrradfahren usw.) bietet sich die nahe Wöhrder Wiese an.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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