3d: freie 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006165 |
| Lage: | 90461 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 72,00 m² |
| Baujahr: | 1953 |
| Bezugstermin: | sofort |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Energiekennwert: | 236 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad und kleiner Balkon
Zur Wohnung gehören ein Keller- und Dachbodenabteil.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Laut Wirtschaftsplan 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 139,29 €, davon sind 88,50 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 20,94 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 29,88 € Rücklagenzuführung.
Verschaffen Sie sich vorab selbst einen Überblick und fordern Sie noch heute Ihren Link für eine virtuelle 3D-Onlinebesichtigung an.
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad und kleiner Balkon
Zur Wohnung gehören ein Keller- und Dachbodenabteil.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Laut Wirtschaftsplan 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 139,29 €, davon sind 88,50 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 20,94 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 29,88 € Rücklagenzuführung.
Verschaffen Sie sich vorab selbst einen Überblick und fordern Sie noch heute Ihren Link für eine virtuelle 3D-Onlinebesichtigung an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und einen Waschmaschinenplatz und wurde 2002 erneuert, ebenso der Elektrokasten mit FI-Schalter.
Die Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster.
Heizung:
- derzeit wird die Wohnung mit 3 Nachtspeicheröfen (ca. 2002 und 2009 erneuert) beheizt; in der Wohnung ist ein Gasanschluß zum eventuellen Einbau einer Gasetagenheizung vorhanden
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler / Durchlauferhitzer
- Küche und Bad besitzen eine Fußbodenheizung
Die alten Fußböden (Laminat) wurden bereits entfernt.
Die Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster.
Heizung:
- derzeit wird die Wohnung mit 3 Nachtspeicheröfen (ca. 2002 und 2009 erneuert) beheizt; in der Wohnung ist ein Gasanschluß zum eventuellen Einbau einer Gasetagenheizung vorhanden
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler / Durchlauferhitzer
- Küche und Bad besitzen eine Fußbodenheizung
Die alten Fußböden (Laminat) wurden bereits entfernt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus hat man eine schöne Aussicht.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus hat man eine schöne Aussicht.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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