Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

freie 3-Zi-Whg mit TG-Stellplatz und EBK, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006167
Lage:90513 Zirndorf
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 81,84 m²
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:210.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:126 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz (4-fach-Parker) und Einbauküche (beide bereits im Preis enthalten), in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, mit Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich damit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2017 beträgt das monatliche Hausgeld 274,19 €, davon sind 219,34 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 34,68 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,17 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gaszentralheizung

Fenster
- Kunststofffenster mit Außenrollos

Bad
- Wanne
- Dusche
- raumhoch gefliest
- Waschmaschinenstellplatz

Fußböden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad und in der Küche

- Einbauküche

- Gegensprechanlage

- Aufzug

- Kabel-TV

- großes Kellerabteil mit Licht

- 1 Tiefgaragenstellplatz (4-fach Parker) ist im Preis enthalten; im Haus kann ggfls. von einem anderen Eigentümer auch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Zirndorf, mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken usw. in unmittelbarer Nachbarschaft, der Bahnhof ist ca. 200 Meter entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Südwesttangente in wenigen Minuten, die Fürther Innenstadt in ca. 15 Minuten und das Nürnberger Zentrum in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.