Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

3-Zi-Maisonette-Whg mit eigenem Gartenanteil und Wintergarten, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006168
Lage:90475 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Kaufpreis:259.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:61 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, eigenem Gartenanteil, Kachelofen und Einbauküche in einem gepflegtem 2-Familien-Reihenmittelhaus.

Aufteilung:
- 1.OG: Wohn-Esszimmer, Wintergarten, offene Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 2.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste WC
- im Keller gehört ein weiteres beheizbares Zimmer sowie ein weiteres Gäste-WC exklusiv zur Wohnung und ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht mitgerechnet

Die Wohnung ist seit März 2017 für 790,-€ monatliche Kaltmiete vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster mit Rollladen

Heizung
- Gaszentralheizung

Bad
- Fenster
- Dusche
- Wanne
- WC
- gefliest

Böden
- Parkett im Wohnzimmer
- Fliesen in der Küche, Bad und Gäste WC
- Laminat im Schlafzimmer
- Teppich im Kinderzimmer

- beheizbarer Wintergarten

- exklusiver Gartenanteil

- Gegensprechanlage

- Einbauküche

- im Keller steht ein weiterer Raum als gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung

Lage

Nürnberg-Altenfurt Nord

Ruhige Wohngegend, in unmittelbarer Umgebung befindet sich der Reichswald, trotzdem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist ca. 500 m entfernt, die Autobahnen (A9 und A6) erreichen Sie in wenigen Minuten, mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum von Nürnberg.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Telekommunikation

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.