3-Zi-Whg mit 66,7m² Wfl. plus 32,09 m² Nutzfläche im DG/Spitzboden, PROVISIONSFREI!

3-Zimmer-Wohnung im DG (5.OG) ohne Aufzug

Ein ausgebauter Spitzboden (27,20m²) incl. einem Aufgangs-Raum (4,89m²) gehören als Sondernutzungsrecht ausschließlich zur angebotenen Wohnung und sind zusätzlich zur Wohnfläche vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld 153,00 €, davon sind 68,68 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 43,35 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 41,00 € Rücklagenzuführung.

Fenster
- Kunststofffenster

Bad
- mit Wanne und WC

Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad

Heizung
- bitte beachten Sie: der Hauptenergieträger lt. Energieausweis im Haus ist Erdgas / Stom-Mix, aber die hier vorliegende Wohnung wird derzeit ausschließlich mit Elektro-Radiatoren beheizt

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Kabelfernsehen

- EBK

- Gegensprechanlage

Nürnbergs Norden ist die begehrte Wohnlage in der Stadt. Hier im Stadtteil Gärten h. d. Veste befindet sich das moderne, ruhig gelegene Mehrfamilienhaus, mit allen Vorteilen der Stadt. Einkaufen, Restaurants, Ärzte usw., die Fußgängerzone und der Stadtpark sind in naher Umgebung.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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