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3-Zimmer-EG-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006170
Lage:90478 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 65,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1906
Bezugstermin:01.06.2018
Kaufpreis:155.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

3-Zimmer-EG-Wohnung mit Kelleranteil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wird am 31.05.2018 leer und ist daher sowohl zur Eigennutzung als auch als zur Kapitalanlage geeignet.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 159,- €, davon sind 95,13 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 25,31 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 38,83 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gasetagenheizung

Fenster
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Außenrollos

Bad
- Dusche
- Fenster

Fußböden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad, Flur und Küche

- Sat-TV

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Lage

Nürnberg-nahe Dutzendteich

Bus und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig.
Der nahe Dutzendteich bietet sich für Ihre Freizeit an.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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