für Eigennutzer und Kapitalanleger: frei werdende 2-Zi-Whg mit TG, PROVISIONSFREI!

Lichtdurchflutete, moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit TG-Stellpatz (im Kaufpreis enthalten) und toller Aussicht auf das Pegnitztal.

Der jetzige Mieter hat die Wohnung zum 31.12.18 gekündigt, so daß die Wohnung ab 1.1.19 frei wird.

Laut Nebenkostenabrechnung 2017 betrug das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage 231,42 €, davon waren 176,82€ umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 30,63 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 23,97 € Rücklagenzuführung.

Fenster
- Holzfenster
- im Wohnbereich sind 2 fast bodentiefe, große Veluxfenster eingebaut

Heizung
- Gaszentralheizung

Bad
- Eckbadewanne
- separate Dusche
- Fenster
- WC
- gefliest

Böden
- Echtholzparkett in den Zimmern und Flur
- Fliesen im Bad und der Küche

- Gegensprechanlage

- Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- Waschraum

Die Wohnung liegt in ruhiger und trotzdem zentraler Lage in Lauf, direkt über den Pegnitzwiesen und nur ca. 350 m vom Marktplatz entfernt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, da das Haus in einer Sackgasse liegt. Das Wohnzimmer ist schön nach Osten ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lokale usw. sind fußläufig zu erreichen, der Bahnhof rechts der Pegnitz in ca. 10 Minuten, mit dem PKW sind Sie gleich auf der B 14 und in wenigen Minuten auf der A 9.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************