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3-Zi-Wohnung mit 42,85 m² Nutzfläche in Spitzboden, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006176
Lage:91126 Schwabach
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 77,74 m²
Baujahr:1900
Kaufpreis:155.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:185 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG (DG) eines unter Denkmalschutz (Ensemble- und Bodendenkmal) stehenden 3 Familienhauses!

Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1678, im Energieausweis steht 1900.

Der ausgebaute Spitzboden mit 42,85 m² Nutzfläche ist über eine Wendeltreppe zur alleinigen Nutzung erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit für 590,- € Kaltmiete vermietet.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 183,49 € pro Monat, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 51,93 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 61,00 € pro Monat, ergibt 296,42 € pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gasetagenheizung

Fenster
- Holzfenster

Bad
- mit Wanne
- mit Fenster

Fußböden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad und Küche
- PVC im Flur

- Nutzfläche im Spitzboden

- Sat-TV

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Lage

Innenstadt von Schwabach

sehr zentrumsnah, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Ämter sind fußläufig zu erreichen

mit dem Auto erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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