4-Zi-Wohnung mit 42,85 m² Nutzfläche in Spitzboden, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006176 |
Lage: | 91126 Schwabach |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 4 |
Wohnfläche: | ca. 77,74 m² |
Baujahr: | 1900 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 185 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG (DG) eines unter Denkmalschutz (Ensemble- und Bodendenkmal) stehenden 3 Familienhauses!
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1678, im Energieausweis steht 1900.
Der ausgebaute Spitzboden mit 42,85 m² Nutzfläche ist über eine Wendeltreppe zur alleinigen Nutzung erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit für 580,- € Kaltmiete vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 183,49 € pro Monat, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 51,93 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 61,00 € pro Monat, ergibt 296,42 € pro Monat.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1678, im Energieausweis steht 1900.
Der ausgebaute Spitzboden mit 42,85 m² Nutzfläche ist über eine Wendeltreppe zur alleinigen Nutzung erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit für 580,- € Kaltmiete vermietet.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 183,49 € pro Monat, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 51,93 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 61,00 € pro Monat, ergibt 296,42 € pro Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart:
- Gasetagenheizung
Fenster
- Holzfenster
Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
Fußböden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad und Küche
- PVC im Flur
- Nutzfläche im Spitzboden
- Sat-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
Fenster
- Holzfenster
Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
Fußböden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad und Küche
- PVC im Flur
- Nutzfläche im Spitzboden
- Sat-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Lage
Innenstadt von Schwabach
sehr zentrumsnah, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Ämter sind fußläufig zu erreichen
mit dem Auto erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit
sehr zentrumsnah, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Ämter sind fußläufig zu erreichen
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Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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