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2-Zi-EG-Whg mit Balkon, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006183
Lage:90441 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 61,23 m²
Baujahr:1966
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:149.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:122 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Balkon. Bei Bedarf kann ein extra Tiefgaragen-Einzelstellplatz gegen Aufpreis mit zur Wohnung erworben werden, muß aber nicht.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich damit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Laut Nebenkostenabrechnung 2017 betrug das monatliche Hausgeld rund 252,69 €, davon sind 141,06 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 28,52 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 83,11 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster mit Rollladen

Bad
- Wanne
- Fenster
- WC
- gefliest

Böden
- Laminat in den Zimmern, Flur und Küche
- Fliesen im Bad

- Balkon

- Ölzentralheizung

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Lage

Nürnberg - Hohe Marter.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn Haltestelle und Südwesttangente sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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