2-Zi-Whg mit Balkon, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006187 |
Lage: | 90408 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Etage: | 2 |
Baujahr: | 1898 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Nachtspeicherofen |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 167 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
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175
200
225
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Nürnberg.
Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für 350,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 129,86 €, davon sind 63,80 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 26,27 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 39,79 € Rücklagenzuführung.
Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für 350,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 129,86 €, davon sind 63,80 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 26,27 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 39,79 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Kunststofffenster mit Rollladen
Bad
- Wanne
- Dusche
- Fenster
- WC
- raumhoch gefliest
Böden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad, Küche und Flur
- Balkon
- Nachtspeicheröfen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Kunststofffenster mit Rollladen
Bad
- Wanne
- Dusche
- Fenster
- WC
- raumhoch gefliest
Böden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad, Küche und Flur
- Balkon
- Nachtspeicheröfen
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
Lage
Stadtteil Gärten hinter der Veste / Friedrich-Ebert-Platz
Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Fußläufig sind es ca. 10 Minuten in die Altstadt.
Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Fußläufig sind es ca. 10 Minuten in die Altstadt.
Sonstiges
Da Energieausweise nur für gesamte Gebäude erstellt werden, steht im Energieausweis Erdgas als Hauptenergieträger. Die hier vorliegende Wohnung wird aber über Nachtspeicheröfen (mit Strom) beheizt.
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de