Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Keller- und Dachbodenabteil, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006188
Lage:90461 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Baujahr:1950
Kaufpreis:112.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:123 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 4. OG ohne Aufzug, mit Keller- und Dachbodenabteil, in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist derzeit für 360,- Euro Kaltmiete p.m. vermietet, die Mieter suchen bereits wegen Nachwuchs nach einer größeren Wohnung.

Laut Nebenkostenabrechnung 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 227,37 €, davon sind 145,49 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 37,07 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 44,81 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
- Kunststoff

Heizung und Warmwasser
- Gasetagenheizung

Türen:
- aus Holz

Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss

Böden:
- Laminat (Fliesenoptik) in den Zimmern und im Flur
- Fliesen in Bad und Küche

weitere Räume:
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Fahrradkeller (Gemeinschaft)

- Hausmeisterservice

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in dem sich die 2-Zimmer-Wohnung befindet, steht in einer ruhigen Nebenstraße in Nürnberg-Steinbühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.