freie 1-Zi-Wohnung, ohne Käuferprovision!

Die renovierte Wohnung befindet sich im 2.OG im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich damit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 163,- €, davon sind 94,83 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 38,92 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 28,93 € Rücklagenzuführung.

Das Haus steht lt. Seite des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Ensembleschutz (Als Teil des Ensembles "Vorstadt Gostenhof").

Fenster:
- Kunststoff

Heizung und Warmwasser
- Gaszentralheizung

Türen:
- aus Holz

Bad
- Dusche
- WC
- raumhoch gefliest

Böden:
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche

- Gegensprechanlage

weitere Räume:
- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

Nürnberg-Gostenhof, der aufstrebende Stadtteil von Nürnberg

Die U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze ist ca. 550 m und die U-Bahn-Haltestelle Maximillianstr. ca. 600 m entfernt.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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