freie 1-Zi-Wohnung, ohne Käuferprovision!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006189 |
Lage: | 90429 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Etage: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 32,00 m² |
Baujahr: | 1910 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energie mit Warmwasser: | ![]() |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 175 kWh/(m² a) |
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175
200
225
Beschreibung
Die renovierte Wohnung befindet sich im 2.OG im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich damit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 163,- €, davon sind 94,83 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 38,92 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 28,93 € Rücklagenzuführung.
Das Haus steht lt. Seite des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Ensembleschutz (Als Teil des Ensembles "Vorstadt Gostenhof").
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich damit zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 163,- €, davon sind 94,83 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 38,92 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 28,93 € Rücklagenzuführung.
Das Haus steht lt. Seite des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Ensembleschutz (Als Teil des Ensembles "Vorstadt Gostenhof").
Ausstattungsbeschreibung
Fenster:
- Kunststoff
Heizung und Warmwasser
- Gaszentralheizung
Türen:
- aus Holz
Bad
- Dusche
- WC
- raumhoch gefliest
Böden:
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Gegensprechanlage
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Kunststoff
Heizung und Warmwasser
- Gaszentralheizung
Türen:
- aus Holz
Bad
- Dusche
- WC
- raumhoch gefliest
Böden:
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad
- PVC in der Küche
- Gegensprechanlage
weitere Räume:
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Lage
Nürnberg-Gostenhof, der aufstrebende Stadtteil von Nürnberg
Die U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze ist ca. 550 m und die U-Bahn-Haltestelle Maximillianstr. ca. 600 m entfernt.
Die U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze ist ca. 550 m und die U-Bahn-Haltestelle Maximillianstr. ca. 600 m entfernt.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de