freie sanierungsbedürftige 2-Zi-Whg, PROVISIONSFREI!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG des Rückgebäudes.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sanierungsbedürftig und eignet sich nach Sanierung als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 165,00 €, davon sind 62,83 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 39,43 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 61,01 € Rücklagenzuführung.

Das Haus verfügt aktuell über eine Feuerversicherung, aber nicht über eine Gebäudeversicherung (hierzu stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne das Schreiben der Hausverwaltung zur Verfügung).

Böden:
- derzeit ist in den Zimmern und im Flur ein Fliesenboden und in der Küche Laminat verlegt

Bad:
- die alte Dusche wurde rausgerissen, daß Bad muß komplett saniert werden

Fenster:
- Holzfenster

Heizung:
- Nachtspeicheröfen

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ruhige Seitenstraße in Nürnberg-Lichtenhof mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 250 m zur U-Bahn-Haltestelle Maffaiplatz, ca. 1 km zum Hauptbahnhof.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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