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freie 1-Zi-Whg mit Balkon und Aufzug, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006194
Lage:90491 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:5
Wohnfläche: ca. 36,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:99.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:152 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Laut Nebenkostenabrechnung 2016/17 beträgt das monatliche Hausgeld rund 144,38 €, davon sind 82,00 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 38,17 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 24,21 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster

Bad
- mit Wanne und WC

Böden
- Teppich im Zimmer (sollte erneuert werden)
- PVC in der Küche
- Fliesen im Bad

- Loggia

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Kabelfernsehen

- Küchenzeile

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- Fahrradkeller (separater Platz)

- gemeinschaftliche Waschküche

Lage

Nürnberg-Erlenstegen, die bevorzugte Wohngegend von Nürnberg

mit sehr guter Infrastruktur, Bushaltestelle ca. 300 Meter, mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A3, der Flughafen sowie Erlangen sind ebenfalls schnell zu erreichen

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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