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zentrumsnahe, freie 1-Zi-Whg mit Balkon, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006197
Lage:90429 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 32,00 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:160 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Laut Nebenkostenabrechnung 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 183,78 €, davon sind 137,16 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 24,12 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 22,50 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Holzfenster, die lt. Beschluss im Dezember 2018 im gesamten Haus durch Kunststofffenster ersetzt werden, Bezahlung erfolgt aus den Rücklagen

Bad
- mit Dusche und WC

Böden
- PVC im Zimmer (sollte erneuert werden)
- Küche und Flur ohne Belag
- Fliesen im Bad

- Balkon

- Sat TV

- Küchenzeile

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- gemeinschaftliche Waschküche

- Hausmeisterdienst

Lage

Nürnberg, nähe Plärrer

sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage

ca. 300m von der U-Bahn-Haltstelle Plärrer entfernt

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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