zentrumsnahe, freie 1-Zi-Whg mit Balkon, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006197 |
Lage: | 90429 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Etage: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 32,00 m² |
Baujahr: | 1968 |
Bezugstermin: | sofort |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 160 kWh/(m² a) |
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225
Beschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Laut Nebenkostenabrechnung 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 183,78 €, davon sind 137,16 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 24,12 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 22,50 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Laut Nebenkostenabrechnung 2017 beträgt das monatliche Hausgeld rund 183,78 €, davon sind 137,16 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 24,12 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 22,50 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Holzfenster, die lt. Beschluss im Dezember 2018 im gesamten Haus durch Kunststofffenster ersetzt werden, Bezahlung erfolgt aus den Rücklagen
Bad
- mit Dusche und WC
Böden
- PVC im Zimmer (sollte erneuert werden)
- Küche und Flur ohne Belag
- Fliesen im Bad
- Balkon
- Sat TV
- Küchenzeile
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeisterdienst
- Holzfenster, die lt. Beschluss im Dezember 2018 im gesamten Haus durch Kunststofffenster ersetzt werden, Bezahlung erfolgt aus den Rücklagen
Bad
- mit Dusche und WC
Böden
- PVC im Zimmer (sollte erneuert werden)
- Küche und Flur ohne Belag
- Fliesen im Bad
- Balkon
- Sat TV
- Küchenzeile
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeisterdienst
Lage
Nürnberg, nähe Plärrer
sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage
ca. 300m von der U-Bahn-Haltstelle Plärrer entfernt
sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage
ca. 300m von der U-Bahn-Haltstelle Plärrer entfernt
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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90491 Nürnberg
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Telefax:0911/37737-44
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