3-Zi-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz, PROVISIONSFREI!

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgaragen-Stellplatz und Aufzug liegt im 2.OG eines laufend in Schuss gehaltenen Mehrfamilienhauses.
Die Fassade wurde 2016 renoviert.

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Der derzeitige Mieter hat zum 31.01.2019 gekündigt, das Objekt eignet sich somit zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.

Laut Nebenkostenabrechnung 2017 betrug das monatliche Hausgeld inklusive TG-Stellplatz 247,78 €, davon waren 172,03 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 35,74 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 40,01 € Rücklagenzuführung.

Die derzeitige Einbauküche kann ggfls. vom ausziehenden Mieter übernommen werden.

Fenster
- Holz-Isolierglas mit Rollladen

Heizung und Warmwasser
- Gas zentral

Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss
- Wände raumhoch gefiest

separates WC: mit Fenster, Wände raumhoch gefliest

Böden
- Laminat im Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Flur
- Teppich im Kinderzimmer
- PVC in der Küche
- Fliesen im Bad und WC

- Loggia mit Süd-Ausrichtung

- TG Einzelstellplatz

- kleiner, praktscher Abstellraum in der Wohnung

- Gegensprechanlage

- Aufzug

weitere Räumet
- Kellerabteil, ca. 14m² mit Stromanschluß
- Fahrradkeller (gemeinschaflich)
- Trockenraum

- Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung und Winterdienst) ist in den Nebenkosten enthalten

- schöner Spielplatz im Innenhof
- gepflegte Garten- und Grünanlage

Fürth-Ronhof

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Aldi) für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Fürth, Erlangen und Nürnberg.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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