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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006202
Lage:90408 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 57,15 m²
Baujahr:1898

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:167 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Nürnberg.

Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für 380,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 135,- €, davon sind 71,57 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 25,20 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 38,13 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster mit Rollladen

Bad
- Wanne
- Dusche
- Fenster
- WC

Heizung
- Gasetagenheizung (2012 eingebaut)

Böden
- PVC in den Zimmern, der Küche und im Flur
- Fliesen im Bad

Türen
- Holz

- Balkon

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

Lage

Stadtteil Gärten hinter der Veste / Friedrich-Ebert-Platz

Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Fußläufig sind es ca. 10 Minuten in die Altstadt.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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