Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

2-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

Objekt-ID:60006204
Lage:90429 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Kaufpreis:160.000,00 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem unter Denkmalschutz (Baudenkmal und Ensembleschutz laut Bayerischem Denkmalatlas) stehenden Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung ist derzeit für 624.- € Kaltmiete pro Monat vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 373,27 €, davon sind 218,26 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 75,52 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 79,50 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:
- Kunststoff

Heizung und Warmwasser
- Gasetagenheizung

Türen:
- aus Holz

Bad
- Wanne
- WC
- gefliest

Böden:
- Laminat im Zimmer, Küche und Flur
- Fliesen im Bad

- Gegensprechanlage

- Kabel TV

weitere Räume:
- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

Lage

Nürnberg-Gostenhof, der aufstrebende Stadtteil von Nürnberg.

Die U-Bahn-Haltestelle Bärenschanze ist ca. 350 m und die U-Bahn-Haltestelle Gostenhof. ca. 600 m entfernt.

Sonstiges

Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.