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2-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006207
Lage:90461 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Baujahr:1908

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:204 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil.

Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter für 310,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.

Laut Nebenkostenabrechnung 2017 betrug das monatliche Hausgeld 171,04 €, davon waren 107,41 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 37,79 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 25,84 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster
- mit Rollos

Heizung
- Gasetagenheizung

Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
- gefliest

Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad und Küche

- Gegensprechanlage

- separates WC

weitere Räume:
- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

Lage

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die 2-Zimmer-Wohnung befindet, steht in einer Nebenstraße in Nürnberg-Steinbühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 100 m zur U-Bahn) sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten über die Frankenstraße auf dem Frankenschnellweg.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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