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1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006208
Lage:90547 Stein
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 43,00 m²
Baujahr:1972
Kaufpreis:125.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:119 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Kellerabteil in gepflegter Wohnanlage.

Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, der künftig als Mieter in der Wohnung bleiben möchte. Die Details zum Mietvertrag müssen dann entsprechend ausgehandelt werden.

Laut Wirtschaftsplan 2018 beträgt das monatliche Hausgeld für die Wohnung 161,32 €, davon sind 56,03 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 74,69 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 30,60 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Bad
- mit Wanne
- raumhoch gefliest

Böden
- Laminat in den Zimmern und im Flur
- PVC in der Küche
- Fliesen im Bad

- Zentralheizung (Fernwärme)

- zentrale Warmwasserversorgung

- Kunststofffenster

- Balkon

- Gegensprechanlage

- Kelleranteil

- Fahrradkeller und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden

Lage

Eine ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr in Stein, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden.

Für die Erholung ist der Faberwald in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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