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im Jahr 2000 neu ausgebaute 2-Zi-DG-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006210
Lage:90461 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:5
Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Baujahr:1936
Kaufpreis:155.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:151 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 5.OG (DG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 neu ausgebaut.

Derzeit ist die Wohnung für 455,- € Kaltmiete pro Monat vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 90,13 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 30,05 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 51,43 € pro Monat, ergibt rund 172,- € monatliche Vorauszahlung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Holz-ISO-Fenster

Heizung
- Gasetagenheizung, erneuert, Einbau 09/2018

Bad
- mit Wanne
- mit Fenster
- gefliest

Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad und der Küche

- Einbauküche

- Gegensprechanlage

- SAT-TV

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

weitere Räume:
- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

Lage

Nürnberg - Glockenhof

Bevorzugte Wohngegend im Süden von Nürnberg.

Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Apotheken sind alle fußläufig erreichbar. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Für die Freizeit und Erholung bieten sich der Anna-Park am Maffeiplatz, der Hummelsteiner Park sowie der nahe gelegene Dutzendteich und Luitpoldhain an.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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