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3-Zi-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006211
Lage:90471 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 90,47 m²
Baujahr:1999
Bezugstermin:01.06.2019

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Nahwärme
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:47 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (unverbaubarer Ausblick in die Natur), Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und Aufzug.
Die Wohnung wird zum 30.04.2019 leer und eignet sich somit zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betrug das monatliche Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz 230,72 €, davon waren 121,62 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 44,35 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,75 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster
- mit Rollos

Heizung
- Fußbodenheizung

Bad
- mit Wanne
- mit Dusche
- raumhoch gefliest

Böden
- Laminat
- Fliesen im Bad und der Küche

Warmwasser
- zentral

- Einbauküche
- Gäste WC

- Gegensprechanlage

- Aufzug

- SAT-TV

- Tiefgaragen-Stellplatz

weitere Räume:
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum

- Hausmeisterdienst

Lage

Nürnberg-Langwasser-Nordost

ruhige Wohngegend

vom Balkon haben Sie freie Sicht auf den Park um den Langwassersee

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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