Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz (4-fach Parker), Provisionsfrei

Eckdaten

Objekt-ID:60006215
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 27,75 m²
Baujahr:1992

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Kochnische, Duschbad, TG-Stellplatz (4-fach-Parker, im Preis enthalten) und Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit für 265,- € Kaltmiete (inkl. Stellplatz) vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung) 111,38 € pro Monat, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 28,21 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 12,- € pro Monat, ergibt rund 152,- € monatliche Vorauszahlung für Wohnung und TG-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung: Fernwärme, KWK fossil

- Kunststofffenster mit Rollos

- Laminatboden im Zimmer

- Pantryküche in der Kochnische (mit Kühlschrank, Spüle und 2-Plattenherd)

- Dusche gefliest

- Gegensprechanlage

- Kabel TV

- Aufzug

- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

- Fahrradkeller

- Waschraum

Lage

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nähe dem Fürther Hauptbahnhof. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Gehminuten die nächste U-Bahn Station. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Fürther Stadtpark an.

Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.