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3-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006220
Lage:90478 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 72,00 m²
Baujahr:1906

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:104 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon und Kelleranteil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Derzeit ist die Wohnung für 510,- € Kaltmiete p.m. vermietet.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (ohne Heizung) 118,90 € pro Monat, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 24,05 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 43,08 € pro Monat, ergibt 186,03 € pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gasetagenheizung

Fenster
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Außenrollos

Bad
- Dusche
- Fenster

Fußböden
- Laminat in den Zimmern
- Fliesen im Bad, Flur und Küche

- Sat-TV

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Lage

Nürnberg - nahe Dutzendteich

Bus und S-Bahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig.
Der nahe gelegene Dutzendteich bietet sich für Ihre Freizeit an.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 8 Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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