2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz, PROVISIONSFREI!

2-Zimmer-Wohnung im 13.OG mit Balkon (toller Ausblick), Einbauküche, Aufzug und Aussenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung ist derzeit leer und eignet sich somit zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 206,09 €, davon sind 133,44 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 32,37 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 40,28 € Rücklagenzuführung.

Bad
- mit Wanne
- gefliest

Böden
- Parkett im Wohnzimmer
- PVC in der Diele und im Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und in der Küche

Fenster/Balkontüren
- im Wohn- und Schlafzimmer: Holz, außen mit Aluminiumprofil
- das Küchenfenster und die Wohnzimmer-Balkontür: Aluminium
- Balkontür im Schlafzimmer: Kunststoff

- Zentralheizung (Fernwärme)

- zentrale Warmwasserversorgung

- Balkon

- Aufzug

- Einbauküche

- Gegensprechanlage

- Fahrradkeller

- Wasch- und Trockenräume

Nürnberg, nahe Ben-Gurion-Ring

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150m entfernt und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A6 und der A9.

Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich der nahe gelegene Duzendteich, der Luitpoldhain, der Tiergarten, das Stadion usw. an. Alle laden zu Besuchen, ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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