Zwei frei werdende Wohnungen auf einer Ebene

2 Wohnungen auf einer Etage mit 7 Zimmern, (2+5 Zimmer) gesamt ca. 143,72 m² (91,43 m² und 52,29 m²) im 2. OG eines 9 Familienhauses.

Beide Wohnungen können beim Kauf leerstehend übergeben werden.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betragen die umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung) für beide Wohnungen 339,54 € pro Monat, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 48,80 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 94,06 € pro Monat, ergibt rund 482,40 € monatliche Vorauszahlung für beide Wohnungen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und Fenster, die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen zentral mit Fernwärme.

Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, jede Wohnung verfügt über ein separates WC und eine Gegensprechanlage.

Nürnberg-Sündersbühl

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Praxen, Apotheken, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, die U-Bahn Rothenburgerstraße ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die S-Bahnhaltestelle 6 Minuten.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg und Südwesttangente

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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