2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006227 |
| Lage: | 90439 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 55,01 m² |
| Baujahr: | 1996 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 127 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) in einem gepflegten MFH.
Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit für 430,- € Kaltmiete p.m. vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld inkl. TG-Stellplatz rund 210,10 €, davon sind 156,45 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 22,91 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 30,74 € Rücklagenzuführung.
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor und ist von der Hausverwaltung beauftragt.
Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit für 430,- € Kaltmiete p.m. vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld inkl. TG-Stellplatz rund 210,10 €, davon sind 156,45 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 22,91 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 30,74 € Rücklagenzuführung.
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor und ist von der Hausverwaltung beauftragt.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart:
- Gaszentralheizung
Fenster
- Kunststofffenster mit Außenrollos
Bad
- Wanne
- Waschtisch
- WC
Fußböden
- Fliesen im Wohnzimmer, Bad, Flur und Küche
- Sat-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
Fenster
- Kunststofffenster mit Außenrollos
Bad
- Wanne
- Waschtisch
- WC
Fußböden
- Fliesen im Wohnzimmer, Bad, Flur und Küche
- Sat-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Lage
Nürnberg-St. Leonhard
Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem hervorragenden Stadtbusnetz optimal ausgebaut. Die U-Bahn-Haltestelle an der Gustav-Adolf-Straße ist ca. 300 m entfernt, mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg.
In Fußentfernung sind ein Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke vorhanden ? sowie u.a. Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem hervorragenden Stadtbusnetz optimal ausgebaut. Die U-Bahn-Haltestelle an der Gustav-Adolf-Straße ist ca. 300 m entfernt, mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg.
In Fußentfernung sind ein Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke vorhanden ? sowie u.a. Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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