zentrumsnahe, freie 1-Zi-Wohnung, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006228 |
Lage: | 90429 Nürnberg |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Etage: | 4 |
Wohnfläche: | ca. 29,50 m² |
Baujahr: | 1968 |
Bezugstermin: | sofort |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 160 kWh/(m² a) |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und Aufzug liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 170,97 €, davon sind 127,72 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 23,25 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,00 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit als solide Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 170,97 €, davon sind 127,72 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 23,25 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,00 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster
- Kunststofffenster (2018 eingebaut)
Bad
- mit Wanne und WC
Böden
- Teppich im Zimmer
- PVC im Flur und der Küche
- Fliesen im Bad
- Sat TV
- Küchenzeile
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeisterdienst
- Kunststofffenster (2018 eingebaut)
Bad
- mit Wanne und WC
Böden
- Teppich im Zimmer
- PVC im Flur und der Küche
- Fliesen im Bad
- Sat TV
- Küchenzeile
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeisterdienst
Lage
Nürnberg, nähe Plärrer
sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage
ca. 300m von der U-Bahn-Haltestelle Plärrer entfernt
sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage
ca. 300m von der U-Bahn-Haltestelle Plärrer entfernt
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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