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möblierte 1-Zi-Whg mit Duplexparker, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006229
Lage:90409 Nürnberg
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 22,00 m²

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:125 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Möblierte, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Stellplatz (Duplexparker, im Kaufpreis enthalten)

Die Wohnung ist bis zum 29.02.2020 für 409,- € Kaltmiete vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld inkl. Stellplatz rund 142,53 €, davon sind 82,64 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 35,41 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 24,48 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster

Bad
- mit Dusche, WC und Waschtisch

Böden
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad

- Ölzentralheizung

- Sat TV

- Küchenzeile

- diverse Möbel (Schreibtisch, Garderobe, Schrank, Esstisch, Schlafcouch, Schreibtisch, Stühle usw.)

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

- Duplexparker

- Fahrradkeller

- gemeinschaftliche Waschküche

- Hausmeisterdienst

Lage

Citynahes Wohnen in der Nähe der Äußeren-Bayreuther-Straße.

sehr gute Infrastruktur, U-Bahnhaltestelle Schoppershof ca. 600 m entfernt, Nordostbahnhof ca. 800 m

Für die Freizeit bietet sich der nahegelegene Stadtpark und das Nordostbad an.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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