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2-Zi-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006230
Lage:91126 Schwabach
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 66,73 m²
Kaufpreis:140.000,00 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im EG / Tiefparterre zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in einem unter Denkmalschutz stehenden MFH (Ensemble- und Bodendenkmal lt. Seite des BLFD). Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt (eventuell 18./19. Jahrhundert).

Derzeit ist die Wohnung für 460,- € Kaltmiete vermietet, sie könnte jedoch auch leerstehend übergeben werden.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 323,33 €, davon sind 257,39 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 45,32 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,62 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gaszentralheizung

Fenster
- Holzfenster

Bad
- Wanne mit Duschkombi
- Waschmaschinenanschluß
- gefliest

Fußböden
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen im Bad, Flur, Wohnzimmer und Küche

- Sat-TV

- Kellerabteil

Lage

Innenstadt von Schwabach

sehr zentrumsnah, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Ämter sind fußläufig zu erreichen

mit dem Auto erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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