2-Zi-Wohnung, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006230 |
Lage: | 91126 Schwabach |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 66,73 m² |
Kaufpreis: | 140.000,00 € |
Energieeffizienz
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
25
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Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung im EG / Tiefparterre zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in einem unter Denkmalschutz stehenden MFH (Ensemble- und Bodendenkmal lt. Seite des BLFD). Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt (eventuell 18./19. Jahrhundert).
Derzeit ist die Wohnung für 460,- € Kaltmiete vermietet, sie könnte jedoch auch leerstehend übergeben werden.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 323,33 €, davon sind 257,39 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 45,32 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,62 € Rücklagenzuführung.
Derzeit ist die Wohnung für 460,- € Kaltmiete vermietet, sie könnte jedoch auch leerstehend übergeben werden.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 beträgt das monatliche Hausgeld rund 323,33 €, davon sind 257,39 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 45,32 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 20,62 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart:
- Gaszentralheizung
Fenster
- Holzfenster
Bad
- Wanne mit Duschkombi
- Waschmaschinenanschluß
- gefliest
Fußböden
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen im Bad, Flur, Wohnzimmer und Küche
- Sat-TV
- Kellerabteil
- Gaszentralheizung
Fenster
- Holzfenster
Bad
- Wanne mit Duschkombi
- Waschmaschinenanschluß
- gefliest
Fußböden
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen im Bad, Flur, Wohnzimmer und Küche
- Sat-TV
- Kellerabteil
Lage
Innenstadt von Schwabach
sehr zentrumsnah, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Ämter sind fußläufig zu erreichen
mit dem Auto erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg in kurzer Zeit
sehr zentrumsnah, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Ämter sind fußläufig zu erreichen
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Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Notizen zum Objekt
Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
Johann Wolfsteiner
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