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1 Zimmer mit Küche und Bad, frei werdend, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006231
Lage:91054 Erlangen
Immobilienart:Zinshaus
Zimmer:1
Bezugstermin:01.03.2020
Kaufpreis:150.000,00 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Einheit im EG befindet sich im Rückgebäude, ist derzeit vermietet und wird zum 01.03.2020 frei. Laut Teilungserklärung handelt es sich um Teileigentum.

Die Anlage besteht aus 10 Einheiten. Das Vordergebäude bzw. ein Teil ist lt. Seite des bayerischen Landesamtes für Denkmalschutz ein Einzeldenkmal und aus dem Jahre 1763, das Baujahr der 2 Rückgebäude ist unbekannt und es besteht Ensemble- und Bodendenkmalschutz.

Das südliche Rückgebäude besteht aus 3 Einheiten, bei Bedarf können auch die anderen beiden Einheiten (im 1.OG und im DG) mit erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Holzfenster

Bad
- mit Dusche, WC und Waschtisch, in 2010 erneuert

Böden
- Parkett im Zimmer
- Fliesen im Bad und Küche

- Gaszentralheizung (Bj. 2017), die 3 Einheiten versorgt

- Sat TV

- Einbauküche

- Gegensprechanlage

- zusätzlich zur Einheit gehört noch ein weiterer Raum im EG mit 1,75m², nutzbar z.B. für eine Waschmaschine

Lage

Erlangen-Innenstadt, Nähe Theaterplatz

ruhige, angenehme Wohnlage im Rückgebäude an einer schmalen Nebenstraße

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
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