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Ruheoase in der Innenstadt: freie 2-Zi-Whg mit Balkon, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006232
Lage:91054 Erlangen
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 67,05 m²
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Gepflegte, ruhige und freie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Diele, Balkon und Einbauküche im Rückgebäude.

Die Anlage besteht aus 10 Einheiten. Das Vordergebäude bzw. ein Teil ist lt. Seite des bayerischen Landesamtes für Denkmalschutz ein Einzeldenkmal und aus dem Jahre 1763, das Baujahr der 2 Rückgebäude ist unbekannt und es besteht Ensemble- und Bodendenkmalschutz.

Das südliche Rückgebäude besteht aus 3 Einheiten, bei Bedarf kann auch noch eine Einheit im EG mit erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster
- Kunststofffenster

Bad
- mit Wanne, WC und Waschtisch

Böden
- Laminat in den Zimmer und im Flur
- Fliesen im Bad und Küche

- Gaszentralheizung (Bj. 2017), die 3 Einheiten versorgt

- Sat-TV

- Einbauküche

- Gegensprechanlage

- zusätzlich zur Wohnfläche gibt es noch einen Abstellraum im EG mit 9,1m²

Lage

Erlangen-Innenstadt, Nähe Theaterplatz

ruhige, angenehme Wohnlage im Rückgebäude an einer schmalen Nebenstraße

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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