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3-Zi-Maisonette-Whg mit Dachterrasse, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006235
Lage:90763 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 113,00 m²
Baujahr:1985
Kaufpreis:325.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:75 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle und geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. und 6. OG mit Dachterrasse und Aufzug (bis in das 4.OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Derzeit ist die Wohnung für 930,-€ Kaltmiete vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld 377,50 (rund 380,- €), davon sind 171,10 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 69,73 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 136,67 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

- sonnige Dachterrasse

Heizungsart:
- Gasetagenheizung

Fenster
- Holzisolierglasfenster mit Außenrollos

Bad
- raumhoch gefliest
- Wanne
- WC
- Waschmaschinenanschluss

Fußböden
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen im Bad

- Abstellraum in der Wohnung

- Kabel-TV

- Gegensprechanlage

- Kellerabteil

Lage

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, da die Zimmer nicht zur Straßenseite hinausgehen.

Fürth-Südstadt, am Rand zur Innenstadt

Sie erreichen die U-Bahn, Geschäfte für den tägl. Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. in wenigen Minuten fußläufig, der Hauptbahnhof ist ca. 700 m entfernt.
Der Stadtpark und die Altstadt für die Freizeit sind auch sehr nah.

Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf dem Frankenschnellweg.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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