Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

2-Zimmer-Wohnung mit EBK, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006237
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:1732

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Fachwerkhauses, das unter Denkmalschutz steht.
Durch die sichtbaren Deckenbalken beträgt die Raumhöhe nur ca. 2,10 m.

Derzeit ist die Wohnung für 310,-€ Kaltmiete p.m. vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 208,- €, davon sind 121,49 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 60,89 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 25,- € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der offenen Küche ist ein Laminatboden verlegt. Das raumhoch geflieste Bad wurde 2005 renoviert und ist mit einer Dusche, WC, Fenster und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer sind die Holzbalken an der Decke der absolute Blickfang. Eine Gaszentralheizung rundet das Ganze ab.
Zu der Wohnung gehören noch ca. 4 m² Abstellfläche vor dem Wohnungseingang.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in der Innenstadt von Fürth.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Natürlich ist auch die Gustavstraße und die Stadthalle "um die Ecke" in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************
 
 

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.