2-Zimmer-Wohnung mit EBK, PROVISIONSFREI!

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Fachwerkhauses, das unter Denkmalschutz steht.
Durch die sichtbaren Deckenbalken beträgt die Raumhöhe nur ca. 2,10 m.

Derzeit ist die Wohnung für 310,-€ Kaltmiete p.m. vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 208,- €, davon sind 121,49 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 60,89 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 25,- € Rücklagenzuführung.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und der offenen Küche ist ein Laminatboden verlegt. Das raumhoch geflieste Bad wurde 2005 renoviert und ist mit einer Dusche, WC, Fenster und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer sind die Holzbalken an der Decke der absolute Blickfang. Eine Gaszentralheizung rundet das Ganze ab.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in der Innenstadt von Fürth.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Natürlich ist auch die Gustavstraße und die Stadthalle "um die Ecke" in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
********************************************************