Gepflegtes Reihenhaus zur Kapitalanlage, mit Carport und EBK, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006238 |
Lage: | 90453 Nürnberg |
Immobilienart: | Reihenhaus |
Zimmer: | 6 |
Grundstücksfläche: | ca. 257,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 137,00 m² |
Nutzfläche: | ca. 50,00 m² |
Baujahr: | 1978 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 109 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus, komplett unterkellert, mit Garten, Carport und Einbauküche, nur zur Kapitalanlage.
Derzeit ist das Haus vom Eigentümer bewohnt, der künftig als Mieter im Haus bleiben möchte. Die Details zum Mietvertrag müssen dann entsprechend ausgehandelt werden.
Aufteilung:
- Keller: mit Heizungsraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- EG: großes Wohnzimmer mit Essplatz (ca. 32 m²), Terrasse, Diele, Küche und Gäste WC
- 1. OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne
- DG: 2 Zimmer und Dusche
Derzeit ist das Haus vom Eigentümer bewohnt, der künftig als Mieter im Haus bleiben möchte. Die Details zum Mietvertrag müssen dann entsprechend ausgehandelt werden.
Aufteilung:
- Keller: mit Heizungsraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- EG: großes Wohnzimmer mit Essplatz (ca. 32 m²), Terrasse, Diele, Küche und Gäste WC
- 1. OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne
- DG: 2 Zimmer und Dusche
Ausstattungsbeschreibung
Der gesamte Keller ist gefliest, der Hobbyraum ist beheizbar. Im EG sind alle Bodenbeläge aus Fliesen, die Zimmer und der Flur im 1.OG und im DG sind mit Teppich ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die Fenster sind aus Holz. Die Bäder und das Gäste WC im EG sind raumhoch gefliest. Der Garten mit der Sonnenterrasse rundet das Wohlfühlen ab.
Für den PKW gibt es ein dazugehöriges Carport.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die Fenster sind aus Holz. Die Bäder und das Gäste WC im EG sind raumhoch gefliest. Der Garten mit der Sonnenterrasse rundet das Wohlfühlen ab.
Für den PKW gibt es ein dazugehöriges Carport.
Lage
Nürnberg-Reichelsdorf,
Ruhige Lage, mit dem Reichelsdorfer Wiesengrund als Nachbarn.
Sie sind mit dem Bus (ca. 300 m entfernt), der S-Bahn und Stadtautobahn sehr verkehrsgünstig angebunden.
Vor Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ruhige Lage, mit dem Reichelsdorfer Wiesengrund als Nachbarn.
Sie sind mit dem Bus (ca. 300 m entfernt), der S-Bahn und Stadtautobahn sehr verkehrsgünstig angebunden.
Vor Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Käuferprovision:keine
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
***************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Kennen Sie die staatlichen Fördermittel für den Immobilienkauf, die Ihnen von vielen Banken nicht angeboten werden? Wieviel Immobilie kann ich mir wirklich leisten?
Fragen Sie uns nach einem bankenunabhängigen Finanzierungscheck.
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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