freie und neuwertig möblierte 1-Zi-Whg mit TG-Stellplatz
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006239 |
Lage: | 90762 Fürth |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 1 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 25,03 m² |
Bezugstermin: | ab 1.3.20 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Heizungsart: | Fernwärme |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieeffizienzklasse: | D |
Energiekennwert: | 112 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Helle und neu möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Kochnische, Duschbad, TG-Stellplatz (Duplex-Parker) und Aufzug.
Die Wohnung verfügt über:
- Pantryküche mit Kühlschrank, 2 Kochfeldern, Spüle, Oberschrank
- kleiner Bar/Tresen mit Barhocker
- Bett-/Sofakombination
- Wohnzimmer-Tisch
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Wandregal
- Lampen
Aktuell ist die Wohnung für 380,- € Kaltmiete + 40,- € Stellplatz = 420,- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, wird aber zum 1.3.2020 frei.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung) 87,74 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 22,97 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 10,- € pro Monat, ergibt 120,71 € pro Monat.
Die Wohnung verfügt über:
- Pantryküche mit Kühlschrank, 2 Kochfeldern, Spüle, Oberschrank
- kleiner Bar/Tresen mit Barhocker
- Bett-/Sofakombination
- Wohnzimmer-Tisch
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Wandregal
- Lampen
Aktuell ist die Wohnung für 380,- € Kaltmiete + 40,- € Stellplatz = 420,- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, wird aber zum 1.3.2020 frei.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung) 87,74 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 22,97 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 10,- € pro Monat, ergibt 120,71 € pro Monat.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung: Fernwärme, KWK fossil
- Kunststofffenster mit Rollos
- Laminatboden im Zimmer
- Pantryküche in der Kochnische (mit Kühlschrank, Spüle und 2-Plattenherd)
- Dusche gefliest
- Gegensprechanlage
- Kabel TV
- Aufzug
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Fahrradkeller
- Waschraum
- 1 Stellplatz (Duplexparker) ist im Preis enthalten
- Kunststofffenster mit Rollos
- Laminatboden im Zimmer
- Pantryküche in der Kochnische (mit Kühlschrank, Spüle und 2-Plattenherd)
- Dusche gefliest
- Gegensprechanlage
- Kabel TV
- Aufzug
- Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- Fahrradkeller
- Waschraum
- 1 Stellplatz (Duplexparker) ist im Preis enthalten
Lage
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nähe dem Fürther Hauptbahnhof. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Gehminuten die nächste U-Bahn Station. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Fürther Stadtpark an.
Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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