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freie und neuwertig möblierte 1-Zi-Whg mit TG-Stellplatz

Eckdaten

Objekt-ID:60006239
Lage:90762 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 25,03 m²
Bezugstermin:ab 1.3.20

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle und neu möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Kochnische, Duschbad, TG-Stellplatz (Duplex-Parker) und Aufzug.

Die Wohnung verfügt über:
- Pantryküche mit Kühlschrank, 2 Kochfeldern, Spüle, Oberschrank
- kleiner Bar/Tresen mit Barhocker
- Bett-/Sofakombination
- Wohnzimmer-Tisch
- Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Wandregal
- Lampen

Aktuell ist die Wohnung für 380,- € Kaltmiete + 40,- € Stellplatz = 420,- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, wird aber zum 1.3.2020 frei.

Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betrugen die umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung) 87,74 € pro Monat, die nicht umlagefähige Nebenkosten 22,97 € pro Monat und die Rücklagenzuführung 10,- € pro Monat, ergibt 120,71 € pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung: Fernwärme, KWK fossil

- Kunststofffenster mit Rollos

- Laminatboden im Zimmer

- Pantryküche in der Kochnische (mit Kühlschrank, Spüle und 2-Plattenherd)

- Dusche gefliest

- Gegensprechanlage

- Kabel TV

- Aufzug

- Kellerabteil

- Hausmeisterdienst

- Fahrradkeller

- Waschraum

- 1 Stellplatz (Duplexparker) ist im Preis enthalten

Lage

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nähe dem Fürther Hauptbahnhof. Neben der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Gehminuten die nächste U-Bahn Station. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sie können Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig erreichen. Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Fürther Stadtpark an.

Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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