renovierte, große 2-Zi-Whg in schöner Lage im 1. OG

Große 2-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche, Bad, Flur, kleiner Abstellkammer im 1. OG eines schönen Mehrfamilienhauses.

Beim Haus handelt es sich um ein Mietshaus in Ecklage, viergeschossiger Backsteinbau mit Satteldach, Sandsteinerdgeschoss und -gliederung, Zwerchhäusern, Eckturmaufsatz und ausgebautem Fachwerk-Dachgeschoss, historisierend, von Fritz Walter, 1899. (Quelle: Bayerischer Denkmalatlas)

Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld rund 270,- € davon sind 195,82 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 57,43 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 16,44 € Rücklagenzuführung.

- zentrale Warmwasseraufbereitung und Zentralheizung (2019 wurde von der Infra-Fürth (Wärmecontracting) eine neue Zentralheizung im Keller eingebaut)

- ISO-Kunststofffenster

- Laminat in den Zimmern und im Flur, neuer PVC in der Küche, Fliesen im Bad

- neue Zimmer-Türen und Zargen

- Bad mit Wanne, WC und Tageslicht

- ein neuer E-Check wurde durchgeführt

- Kabelanschluß

- Freisprecheinrichtung

- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Fürther Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. In wenigen Minuten sind Sie ebenso auf der Südwesttangente und dem Frankenschnellweg.

Die Rednitzauen und der Südstadtpark laden zum Spazieren ein.

Käuferprovision: keine.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz).

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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