Möblierte 1-Zimmer-Wohnung, mit Aufzug, PROVISIONSFREI!

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

Derzeit ist das Apartment für 420,- € warm incl. Nebenkosten pro Monat befristet vermietet bis 30.6.20, wobei der Mieter gerne verlängern würde.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 141,64 €, davon sind 97,41 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 29,83 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 14,40 € Rücklagenzuführung.

Das Baujahr laut Energieausweis ist 1910.

Die Immobilie steht lt. Seite des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal, Bodendenkmal und Ensembleschutz): Ehem. Papiermühle, dann ehem. Kunstmühle Satzinger, mehrteilige Anlage, dreigeschossiger Hauptbau mit Steilsatteldach und Schleppgauben und mehreren zweigeschossigen Anbauten mit Sattel- und Walmdach, teilweise verputzte Sandsteinbauten, im Kern Ende 16. Jh., 1951/52 von Fritz Mayer wiederaufgebaut.

Der Gebäudeteil mit der hier angebotenen Wohnung wurde ca. 1983 saniert.

Heizungsart:
- Gaszentralheizung
- mit Warmwasserversorgung

Fenster
- Holzfenster 2-fach verglast

Bad
- gefliest
- Dusche
- WC

Fußböden
- Laminat
- Fliesen im Bad

- Aufzug

- Kabel-TV

- Gegensprechanlage

Nürnberg-Mögeldorf, ruhige Wohnlage mit Blick auf die Pegnitz

das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund Bus, S-Bahn und Straßenbahn (3 Gehminuten) ausgezeichnet erreichbar, mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Minuten auf der A3

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Mögldorfer Plärrer sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Für die Freizeit ist der Wöhrder See in umittelbarer Nachbarschaft.

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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