3-Zi-Whg im 1.OG mit EBK und Hoffläche, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
Objekt-ID: | 60006246 |
Lage: | 90763 Fürth |
Immobilienart: | Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Etage: | 1 |
Wohnfläche: | ca. 74,00 m² |
Baujahr: | 1935 |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Energiekennwert: | 166 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Derzeit ist die Wohnung für 750,-€ Kaltmiete p.m. vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2019/2020 beträgt das monatliche Hausgeld rund 211,- €, davon sind 106,91 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 45,36 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 58,05 € Rücklagenzuführung.
im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Derzeit ist die Wohnung für 750,-€ Kaltmiete p.m. vermietet.
Laut Wirtschaftsplan 2019/2020 beträgt das monatliche Hausgeld rund 211,- €, davon sind 106,91 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 45,36 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 58,05 € Rücklagenzuführung.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart:
- Gasetagenheizung (2020 eingebaut)
Fenster
- Kunststofffenster
Bad
- raumhoch gefliest
- mit Wanne
- mit Fenster mit Rollos
- WC
Fußböden
- Laminat in den Zimmern und im Flur
- Fliesen im Bad und in der Küche
- separat nutzbare Hoffläche, ca. 35 m²
- Gegensprechanlage Siedle
- Sat-TV und Kabelanschluß
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung (2020 eingebaut)
Fenster
- Kunststofffenster
Bad
- raumhoch gefliest
- mit Wanne
- mit Fenster mit Rollos
- WC
Fußböden
- Laminat in den Zimmern und im Flur
- Fliesen im Bad und in der Küche
- separat nutzbare Hoffläche, ca. 35 m²
- Gegensprechanlage Siedle
- Sat-TV und Kabelanschluß
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Kellerabteil
Lage
Fürth Südstadt
mit sehr guter Infrastruktur, die U-Bahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten, den Hauptbahnhof in 10 Minuten fußläufig, die Bushaltestelle in 2 Minuten und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Südwesttangente
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
mit sehr guter Infrastruktur, die U-Bahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten, den Hauptbahnhof in 10 Minuten fußläufig, die Bushaltestelle in 2 Minuten und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Südwesttangente
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
********************************************************
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
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