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3-Zi-Whg im 1.OG mit EBK und Hoffläche, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006246
Lage:90763 Fürth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 74,00 m²
Baujahr:1935

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:166 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Derzeit ist die Wohnung für 750,-€ Kaltmiete p.m. vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019/2020 beträgt das monatliche Hausgeld rund 211,- €, davon sind 106,91 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 45,36 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 58,05 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gasetagenheizung (2020 eingebaut)

Fenster
- Kunststofffenster

Bad
- raumhoch gefliest
- mit Wanne
- mit Fenster mit Rollos
- WC

Fußböden
- Laminat in den Zimmern und im Flur
- Fliesen im Bad und in der Küche

- separat nutzbare Hoffläche, ca. 35 m²

- Gegensprechanlage Siedle

- Sat-TV und Kabelanschluß

- Fahrradkeller

- Waschraum

- Kellerabteil

Lage

Fürth Südstadt

mit sehr guter Infrastruktur, die U-Bahn erreichen Sie in ca. 7 Minuten, den Hauptbahnhof in 10 Minuten fußläufig, die Bushaltestelle in 2 Minuten und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Südwesttangente

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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