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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!

Eckdaten

Objekt-ID:60006247
Lage:91154 Roth
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 52,29 m²
Kaufpreis:165.000,00 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines unter Denkmalschutz stehenden und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung wurde 1990 umfassend saniert.

Derzeit ist die Wohnung für 371,50 € Kaltmiete vermietet.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld rund 225,- €, davon sind 151,53 € umlagefähige Nebenkosten (inkusive Heizung), 28,33 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 44,19 € Rücklagenzuführung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart:
- Gaszentralheizung

Fenster
- Kunststofffenster

Bad
- mit Fenster
- gefliest
- mit Wanne
- WC

Fußböden
- Laminat im Wohnzimmer und im Flur
- Teppich im Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und in der Küche

- kleiner Abstellraum in der Wohnung

- Gegensprechanlage

- Sat-TV

- Fahrradkeller

- Waschraum

Lage

Roth-Zentrum

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der verkehrsberuhigten Straße, ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg

Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de

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