möblierte 1-Zimmer-Wohnung, PROVISIONSFREI!
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Eckdaten
| Objekt-ID: | 60006249 |
| Lage: | 90429 Nürnberg |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 31,00 m² |
| Baujahr: | 1972 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energiekennwert: | 148 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Loggia (Wintergarten) liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Derzeit ist die Wohnung leer stehend, eignet sich somit zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betrug das monatliche Hausgeld rund 216,30 € incl. 20,37 € Rücklagenzuführung und einem sehr hohen Anteil umlagefähiger Kosten. Bei einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus lagen die umlagefähigen Kosten (inkl. Heizung und Wasser) 2018 bei ca. 70,- € pro Monat, die hohen umlagefähigen Kosten bei dieser Wohnung kommen vom Verbrauch des vorherigen Mieters.
Derzeit ist die Wohnung leer stehend, eignet sich somit zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage.
Laut Nebenkostenabrechnung 2018 betrug das monatliche Hausgeld rund 216,30 € incl. 20,37 € Rücklagenzuführung und einem sehr hohen Anteil umlagefähiger Kosten. Bei einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus lagen die umlagefähigen Kosten (inkl. Heizung und Wasser) 2018 bei ca. 70,- € pro Monat, die hohen umlagefähigen Kosten bei dieser Wohnung kommen vom Verbrauch des vorherigen Mieters.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung:
- Kraft-Wärme-Kopplung (Nah-/Fernwärme)
Fenster
- Kunststoff mit Jalousetten
Bad
- mit Dusche und WC
- raumhoch gefliest
Böden
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad und der Küche
- Wintergarten/Loggia
- Sat TV
- Pantryküche mit Kühlschrank, 2 Kochfeldern, Spüle, Oberschrank
- die derzeit vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil (Gitter-Abstellbox)
- Hausmeisterdienst
- Kraft-Wärme-Kopplung (Nah-/Fernwärme)
Fenster
- Kunststoff mit Jalousetten
Bad
- mit Dusche und WC
- raumhoch gefliest
Böden
- Laminat im Zimmer und Flur
- Fliesen im Bad und der Küche
- Wintergarten/Loggia
- Sat TV
- Pantryküche mit Kühlschrank, 2 Kochfeldern, Spüle, Oberschrank
- die derzeit vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil (Gitter-Abstellbox)
- Hausmeisterdienst
Lage
Nürnberg am Plärrer, sehr zentrale Lage
ca. 120 m von der U-Bahn-Haltestelle Plärrer entfernt
ca. 120 m von der U-Bahn-Haltestelle Plärrer entfernt
Sonstiges
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unsere Services wie z.B. die Marktpreiseinschätzung an.
Können wir Ihnen bei der Suche nach einem Nachmieter helfen, damit Sie eventuell schon früher umziehen können und vielleicht nicht doppelt Miete zahlen müssen?
Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ihr Ansprechpartner
Ihre Immobilienmakler
Johann Wolfsteiner
Äußere Sulzbacher Str. 27
90491 Nürnberg
Telefon:0911/3773725
Telefax:0911/37737-44
E-Mail:anfragen@woge-immobilien.de
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Telefax:0911/37737-44
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