freie 2-Zi-Wohnung in gepflegtem Haus

schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Die Wohnung ist derzeit leerstehend/unvermietet und eignet sich somit sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.

Laut Wirtschaftsplan 2021/22 beträgt das monatliche Hausgeld rund 132,- €, davon sind 58,35 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 52,13 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 21,67 € Rücklagenzuführung.

- neuer Laminatfußboden im Wohn- und Schlafzimmer
- neuer Vinylboden im Flur, Bad und Küche
- neue Innentüren
- SAT-Fernsehen
- Gasetagenheizung (2019 erneuert)
- Bad mit Dusche, WC (neu) und Fenster
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Elektrik mit FI und E-Check
- Fenster zur Straße mit Rollos
- Einbauspots im Flur, Bad und Küche
- neuer Handtuch-Heizkörper im Bad
- Kellerabteil

Nürnberg-Schweinau, ruhig gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden

Käuferprovision: keine.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de

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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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